Sur un mur en pierre : la chaux
La chaux laisse passer la vapeur d'eau : le mur sèche. Elle est aussi un peu souple et suit les petits mouvements de la maçonnerie ancienne. Un enduit ciment sur de la pierre enferme l'humidité, fait apparaître le salpêtre et finit par se décoller par plaques.
Sur un mur en parpaing : enduit monocouche ou traditionnel
Sur une maison récente en blocs béton, on pose en général un enduit de façade industriel (monocouche) ou un enduit traditionnel en plusieurs passes. L'important : un support propre, une épaisseur suffisante et des points singuliers soignés (angles, appuis, tableaux de fenêtres).
En bord de mer
Sur la côte, de Guidel à Quiberon, le vent chargé de sel use les façades plus vite. Les angles, les appuis de fenêtre et les nez de balcon en béton armé sont les premiers à souffrir : quand l'acier rouille, il gonfle et fait éclater le béton. Une façade bien entretenue évite ces réparations lourdes.
Les étapes d’un ravalement
- Diagnostic : fissures, parties qui sonnent creux, traces d’humidité.
- Nettoyage et piquage des parties abîmées.
- Traitement des fissures et des bétons éclatés.
- Nouvel enduit ou revêtement, adapté au mur.
- Peinture de façade si besoin.
Les autorisations
Un ravalement à l'identique ne demande en général pas d'autorisation, sauf si votre commune l'a décidé ou si la maison est dans un secteur protégé (abords d'un monument historique, site patrimonial). Changer de couleur ou d'aspect demande souvent une déclaration préalable.
